买江苏新房签补充协议，请务必搞清楚六大要点

[摘要]江苏房价，补充协议是对江苏购房合同的补充，签补充协议，需要重点关注哪些内容呢？请看下面这六点。要点一：贷款办不下来的责任约定江苏宿迁买房过程中，如果因为

买江苏新房签补充协议，请务必搞清楚六大要点 江苏宿迁房产，房产市场经历了十多年的发展，从此前的快速发展期过度到了平稳发展期，但是宿迁房价却不可能出现大幅度降低的情况，房价拉动实体经济上涨，各行各业都受到了影响。而一旦宿迁房价下跌，其他行业将会受到影响，经济发展受阻。结果就会出现许多公司大幅度裁员，经济发展停滞的情况。相同楼盘一旦出现价不保纸的情况，此前购房的会怎么想？二十年三十年的房贷会怎么想？大多数房贷年限都没有到，房不保纸，醉终的结果将会出现断供等各种各样的情况，这是银行和开发商都不愿看到的情况。

补充协议是对江苏宿迁购房合同的补充，签补充协议，需要重点关注哪些内容呢？请看下面这六点。

要点一：贷款办不下来的责任约定

江苏买房过程中，如果因为贷款办不下来，导致不得不退房的话，责任由谁来承担很重要。

贷款办不下来的原因也有很多种，江苏宿迁购房者的原因亦或是开发商的原因，也可能是银行方面的原因，大家记得在补充协议中明确，如果贷款办不下来，各自要承担的责任有哪些。

要点二：明确房屋产权证办理的时间

开发商提供的江苏宿迁购房合同中，往往不会写明办理产权的时间。

目前市场上开发商办理产权证的时间，一般是在交房后1-2年。如果江苏宿迁购房者在购买后着急拿到产权证，可以在补充协议中约定开发商办理产权证的时间限制。

要点三：把开发商的承诺写进补充协议

开发商在销售楼盘时，经常会对江苏宿迁购房者许下承诺，比如周边配套会有医院或者，亦或是承诺会有。

江苏宿迁购房者尽量将承诺都写进补充协议，收房时若发现承诺没有兑现，江苏宿迁购房者可以凭借补充协议维护自身的利益。

要点四：标明公摊面积的比例

公摊面积直接影响你的实际使用面积，目前面积争议多的就是公摊部分。

个别开发商会在公摊上做文章，所以要约定清楚。不要一个笼统的公摊数字，而要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的具体位置。

要点五：明确退房的责任

江苏宿迁购房者在接到入住通知后，经常拿出一些资金装修房屋，比如家具家电什么的，一旦由于开发商的原因造成退房，必须写明开发商要承担的具体责任，写明在确定的日期内将房款退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

要点六：精装房明确精装标准

如果购买的是精装房，那么就必须对精装的标准明确。比如说精装的标准不要笼统的说进口材料、高级材料等不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

补充协议需要注意的事项很多，着重关注以上几点，可以避免后期的纠纷。如果江苏宿迁购房者自己看不懂合同，建议带上专业的经纪人或者律师，为自己把关。

宿迁房子除了是普通购房者抵御通胀的有力武器外，在未来宿迁房价还有增纸空间和潜力。未来宿迁房价还会继续上涨，价格也会越来越贵。刚需购房者尽早买房，就会实现更多的增纸财富。中国的城市化进程还处在中期，目前仅在50%到60%之间，要实现70%的城市化进程需要很长时间。越来越多的人更愿意选择买房，而不是租房。